Mat3ca.ru

Мы поможем Вам:

• Оформить документы для купли - продажи недвижимого имущества
• Подготовить проект любого договора (купля-продажа, дарение, обмен) на любой объект недвижимости, а так же договора купли-продажи на автомобили.
• Продать и купить квартиру, дом, земельный участок, гараж и др.
• Вступить в права наследования
• Сопроводить жилищный сертификат
• Оформить кредит на жилье
• Оформить приватизацию

РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ ВИДАМИ СЕРТИФИКАТОВ И МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ
КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО!

Начиная с первых дней существования первостепенной задачей агенства было сохранение своейпрофессиональной чести и совести, что вызывало и вызывает постоянные нападки конкурентов.Но мы осознаем свое особое предназначение - быть честными эффективными профессионалами иоставаться непоколебимым островком надежности в бурлящем море недвижимости.

Обойдусь без агентов!

Такую фразу я слышал не раз, предлагая свои услуги продавцу домика в деревне. Примерно то же можно услышать и от человека, желающего срочно найти недорогую дачу.
Действительно, на кой этот бегающий и вечно говорящий по телефону мальчик или бодренькая пожилая женщина в потертых джинсах на крутом авто? Разве смогут они лучше меня самого распорядиться моими деньгами? Только и думают, как бы сорвать куш с моей собственности….

И Вы не стесняйтесь, обращаясь в агентство, попросить, чтобы Вам дали хорошего человека, работающего с Вашим договором не в стол. Лучше всего, как во всем цивилизованном мире, если Вам кто-то из знакомых порекомендовал опытного и добросовестного человека. В крайнем случае, Вы можете заключить договор на короткий срок, чтобы посмотреть, как с Вами работают, как часто Вам привозят покупателей. Понравится - продлите договор, нет- найдете другое агентство.

И почему нужно агентство?

А потому, что:

- Вы застрахованы от абсолютно всех казусов и даже серьезных афер, так как любая фирма возьмет в случае споров весь риск на себя; не портить же себе имидж!
- Вы сами никогда не продадите так быстро и по такой хорошей цене Ваш дом, как это сделает специалист;
-Вы никогда не купите так быстро и по такой хорошей цене себе дом, как это сделает агент;
- Вы не будете бегать по кабинетам и собирать все бумажки для нотариата, Вам не надо возить землемеров на участок, к которому нет ни одной бумажки, кроме той, что выписали в сельсовете в 46-ом году; у Вас нет денег даже на то, чтобы все это оформить? Агентство и здесь найдет выход! И, вообще, существует масса законных способов решить все Ваши проблемы- Вы об этом просто не подозреваете!
- Вы можете промахнуться с ценой и упустить время. Тут Ваша неосведомленность запросто подведет. Либо Вы продадите свой дом слишком дешево, а потом будете сожалеть об этом, либо Вы, надеясь на лучшее, завысите цену настолько, что просто всем за деньги будете полгода-год показывать, какой у Вас замечательный и уютный коттеджик, а потом вряд ли продадите и по более низкой цене;
- агенту можно говорить все, он лучше Вас расскажет о Вашем доме, перечислив покупателю такие подробности и преимущества, которые Вам даже на ум не приходили;
- агент, выслушав Вашу причину продажи дома, сразу сообразит, что здесь что-то нечисто со стороны Ваших детей, требующих срочно расстаться с родным домом родителей. И Вас подстрахуют, разъяснив все последствия будущей сделки;
- агенту есть с чем сравнить продаваемый Вам объект, он ведь, каждый день видит множество подобных домов и дач; Вам не нужно тратить деньги и время на бесчисленные поездки- Вам покажут фото и дадут подробное описание; лучше десять раз поговорить по телефону и посмотреть фото, чем бесполезно мотать километры по всей стране;
- Вы не попадете в ситуацию, когда нарушите закон, просто не зная каких-то деталей. Например, что деньги передавать на тумбочке в коридоре перед дверью нотариуса опасно, что есть масса законных способов получить деньги и подписать договор, не боясь непорядочности второй стороны сделки- можно запросто потерять и дом и деньги;
- агент будет отслеживать всех потенциальных покупателей и продавцов, не упуская ни одного реального. Он чувствует лучше, что кого-то нужно убедить в необходимости приобретения именно Вашего домика;
- Вы не будете тратить никаких денег на телефонные разговоры, не будете целыми днями сидеть на привязи в уже давно необитаемом жилище в ожидании клиента, который непунктуален или забыл, что хотел купить Вашу избу вообще;
- на случай любой непредвиденной ситуации у Вас всегда есть самый главный и надежный помощник и свидетель - Ваш агент. А, между прочим это значит, что все агентство на Вашей стороне, и в беде Вы не окажетесь. На самом деле, каверзные и даже драматические ситуации случаются не так редко - Вы об этом просто не знаете. Не каждый же день Вы продаете-покупаете недвижимость!
Вот только несколько примеров из моей практики и практики моих коллег.
Продаю свежевыстроенный 4-этажный коттедж. У хозяина финансовые проблемы, потому нужно срочно и за хорошие деньги расстаться со своим детищем. Опечален. Покупал участок сам, без агентства, а вот продать такую штуковину недешевую - уже слабо….
Повезло, и довольно скоро нахожу покупателя. Продавец мой счастлив. И вдруг звонит мне почти в полночь – у него беда, о последствиях которой он пока и не подозревает. Участок предыдущему владельцу достался по наследству. Тот остался единственным наследником, сестра, проживающая где-то на севере России, два года назад умерла. Семьи у нее не было. И вдруг появляется шикарная дама, совсем не напоминающая умершего два года назад человека, а совсем даже наоборот, и заявляет, что надо бы домик этот, напоминающий теплоход, как-то с ее территории сдвинуть, ей нужна ее половина участка для выращивания укропа. А дом стоит как раз по центру, двигать некуда…. Чем закончилось, интересно? Мне - нет. Просто очень жалко человека....

Или вот еще. Семья – мама и папа, возраста чуть выше лет сорока, сын и дочка, примерно двадцати годков. Живут в однокомнатной квартире. Семья хорошая, но жить так больше уже невозможно. У парня девушка есть, дочь, вообще, замуж собирается, да и родители сами еще слишком молоды, чтобы свидания устраивать в тайное время в тайном месте. Просят найти двухкомнатную хрущовку- на большее денег нет. О доме речи и не ведут, не хотят жить за городом. И, все-таки, хитростями всякими заманиваю их посмотреть дом в пригороде. Нехотя едут, но уже с энтузиазмом смотрят…. Конечно! Еще бы! Два этажа, все коммуникации, пять комнат, прекрасный сад, под носом все виды транспорта. Я теперь у них иногда в гостях бываю. Все счастливы. На оставшиеся деньги купили два автомобиля, парники построили. Дочь с мужем и маленькой внучкой живут на втором этаже. А что бы изменилось с покупкой хрущовки, где одна комната проходная?
И примеров таких немало. Захотите- расскажу. И все они доказывают одно – никогда не делайте сами то, что могут сделать специалисты!

И агент Вам нужен!

Я считаю, что найти хорошего агента – даже важнее, чем выбрать самое крупное агентство с громким именем.
Доверяйте агенту! Уважайте агента! Ваш агент, скорее всего, человек образованный и интеллигентный – либо учитель по специальности, либо переводчик, либо инженер…. Да, это и не так важно. Вы просто не забудьте предложить ему чашку чая, когда он придет к Вам на помощь - он, все равно, откажется вежливо, потому что ему просто некогда. Он проехал сегодня километров пятьсот- семьсот. И он просто хочет скорее домой - у него тоже есть дети, муж(жена), пожилые родители, и куча всяких проблем…. Как и у Вас!